Estimation théorique
Montee Bellevue,06110 Le Cannet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee Bellevue,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 564.000€ et 636.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.640€ et 6.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 19 | MTE BELLE VUE | 3 | 60 | 411 | 290000€ | 4833€ |
2023-05-31 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 82 | 390 | 400000€ | 4878€ |
2020-09-29 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 71 | 298 | 524900€ | 7393€ |
2022-08-05 | 9 | IMP BELLE VUE | 3 | 35 | 152 | 235000€ | 6714€ |
2022-05-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 264500€ | 4640€ |
2021-07-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 341000€ | 5982€ |
2020-06-04 | 6 | MTE DES OLIVIERS | 3 | 59 | 249 | 480000€ | 8136€ |
2020-06-03 | 5 | MTE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 833 | 715000€ | 7150€ |
2021-01-20 | 4 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 293 | 370000€ | 2937€ |
2022-06-29 | 3 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 113 | 0 | 516200€ | 4568€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 500000€ | 4167€ |
2022-08-08 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 854400€ | 7120€ |
2021-10-12 | 8 | TRA DE L'ESCALINADO | 6 | 166 | 600 | 820000€ | 4940€ |
2021-09-28 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 856700€ | 13180€ |
2023-05-12 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 1118500€ | 17208€ |
2022-06-01 | 17 | BD SAINT CHARLES | 3 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2023-06-08 | 5 | TRA DE L'ESCALINADO | 5 | 121 | 498 | 736940€ | 6090€ |
2020-11-20 | 10 | IMP CLERISSY | 3 | 57 | 254 | 73500€ | 1289€ |
2021-05-28 | 15 | AV HOWARTH | 4 | 130 | 800 | 944000€ | 7262€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 106 | 645 | 645000€ | 6085€ |
2022-03-14 | 11 | AV HOWARTH | 4 | 84 | 211 | 665000€ | 7917€ |
2022-05-30 | 37 | BD PAUL DOUMER | 2 | 70 | 284 | 470000€ | 6714€ |
2021-04-08 | 339 | AV DE GRASSE | 4 | 98 | 451 | 80000€ | 816€ |
2020-06-19 | 25 | AV HOWARTH | 4 | 91 | 301 | 600000€ | 6593€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LA BARONNE | 4 | 100 | 332 | 520000€ | 5200€ |
2019-09-18 | 43 | AV DES ECOLES | 4 | 120 | 170 | 315000€ | 2625€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DE MADRID | 8 | 260 | 804 | 1230000€ | 4731€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 111 | 490 | 540000€ | 4865€ |
2022-03-02 | 8 | IMP MATHIEU | 3 | 52 | 665 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-23 | 8 | IMP MATHIEU | 3 | 52 | 665 | 390000€ | 7500€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE MADRID | 5 | 120 | 686 | 775000€ | 6458€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PERIER | 5 | 117 | 352 | 565000€ | 4829€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 948 | 420000€ | 6176€ |
2021-01-27 | 26 | ALL SAINT CHARLES | 3 | 40 | 445 | 370000€ | 9250€ |
2021-09-09 | 9 | IMP MATHIEU | 4 | 42 | 486 | 450000€ | 10714€ |
2022-02-22 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-03-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-12-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 522981€ | 7471€ |
2023-01-20 | 8 | AV HOWARTH | 7 | 133 | 678 | 550000€ | 4135€ |
2020-06-01 | 50 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 117 | 375 | 491000€ | 4197€ |
2021-11-17 | 49 | CHE DES TIGNES | 1 | 55 | 510 | 240000€ | 4364€ |
2019-05-29 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 739600€ | 4351€ |
2021-09-17 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 1080000€ | 6353€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 109 | 260 | 500000€ | 4587€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE MADRID | 8 | 122 | 493 | 575000€ | 4713€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES RESERVOIRS | 5 | 110 | 214 | 585000€ | 5318€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DES TIGNES | 3 | 79 | 902 | 375000€ | 4747€ |
2021-06-30 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 115 | 590 | 630000€ | 5478€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 68 | 0 | 413370€ | 6079€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 75 | 0 | 435700€ | 5809€ |
2023-04-06 | 9 | CHE DES TIGNES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-20 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 82 | 202 | 396600€ | 4837€ |
2020-02-28 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 115 | 282 | 475000€ | 4130€ |
2020-09-22 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 385000€ | 8556€ |
2021-09-20 | 4 | AV DES MIMOSAS | 3 | 90 | 101 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 4 | RUE BREVE | 3 | 50 | 177 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-04 | 35 | CHE DES TIGNES | 7 | 202 | 672 | 900000€ | 4455€ |
2022-05-13 | 20 | CHE DE LA MERLETTE | 4 | 88 | 279 | 440000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 18 | CHE DU PERRIER | 3 | 72 | 431 | 370000€ | 5139€ |
2023-04-05 | 184 | ALL DES COUGOUSSOLLES | 5 | 96 | 182 | 283736€ | 2956€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 76 | 444 | 599000€ | 7882€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 80 | 632 | 485000€ | 6063€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 170 | 589 | 780000€ | 4588€ |
2021-10-29 | 11 | AV DES ROCHES | 3 | 79 | 334 | 350000€ | 4430€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES MIMOSAS | 3 | 60 | 383 | 430000€ | 7167€ |
2023-01-05 | 16 | AV DE FRANCE | 5 | 90 | 295 | 567106€ | 6301€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE BERNE | 4 | 82 | 508 | 466000€ | 5683€ |
2022-10-26 | 246 | AV DE GRASSE | 3 | 69 | 476 | 425000€ | 6159€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 134 | 500 | 510000€ | 3806€ |
2020-07-01 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 55 | 255 | 310000€ | 5636€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE FRANCE | 3 | 56 | 402 | 240000€ | 4286€ |
2021-09-20 | 39 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 140 | 89 | 420000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 9003 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 107 | 273 | 189000€ | 1766€ |
2022-08-08 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 76 | 481 | 765000€ | 10066€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 250 | 906 | 1330000€ | 5320€ |
2021-06-10 | 242 | AV DE GRASSE | 4 | 70 | 812 | 500000€ | 7143€ |
2021-08-20 | 1 | IMP NOUVELLE | 3 | 80 | 446 | 435000€ | 5438€ |
2020-07-31 | 140 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 68 | 365 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-04 | 15 | RUE GRIGNAN | 3 | 67 | 530 | 420000€ | 6269€ |
2020-02-12 | 7 | CHE DE L AIRE | 2 | 55 | 140 | 220000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 719 | 700000€ | 6667€ |
2023-06-09 | 16 | CHE DES TIGNES | 4 | 113 | 231 | 650000€ | 5752€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BERNE | 3 | 77 | 174 | 405000€ | 5260€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 386 | 550000€ | 6111€ |
2021-10-27 | 301 | AV DE GRASSE | 3 | 77 | 706 | 525550€ | 6825€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 151 | 626 | 1080000€ | 7152€ |
2022-08-23 | 22 | RUE GRIGNAN | 3 | 75 | 537 | 475000€ | 6333€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 79 | 248 | 620000€ | 7848€ |
2020-05-20 | 24 | CHE DE L AIRE | 4 | 97 | 500 | 630000€ | 6495€ |
2022-04-13 | 27 | CHE DE L AIRE | 5 | 130 | 875 | 750000€ | 5769€ |
2021-09-27 | 24 | CHE DE L AIRE | 4 | 130 | 1143 | 700000€ | 5385€ |
2023-06-09 | 27 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 508 | 380000€ | 9048€ |
2023-05-30 | 137 | AV DU PETIT JUAS | 5 | 116 | 744 | 2700000€ | 23276€ |
2022-11-25 | 299 | AV DE GRASSE | 4 | 100 | 406 | 434000€ | 4340€ |
2023-04-19 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 988 | 482500€ | 5361€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 113 | 406 | 570000€ | 5044€ |
2023-03-30 | 18 | AV DE LA PINEDE | 4 | 160 | 912 | 797930€ | 4987€ |
2020-06-03 | 29 | CHE DE L AIRE | 4 | 115 | 550 | 490000€ | 4261€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE LA PONCHUDE | 3 | 73 | 291 | 348000€ | 4767€ |
2020-05-29 | 132 | AV DU PETIT JUAS | 4 | 159 | 343 | 840000€ | 5283€ |
2019-06-28 | 1 | AV BELLE VUE | 4 | 93 | 462 | 354000€ | 3806€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 180 | 412000€ | 4204€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 82 | 485 | 370000€ | 4512€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 242 | 538800€ | 6908€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE JONQUIERES | 4 | 85 | 273 | 308000€ | 3624€ |
2020-10-06 | 3 | IMP MAURICE JEAN PIERRE | 7 | 125 | 460 | 450238€ | 3602€ |
2019-05-14 | 36 | CHE DU PERRIER | 4 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE JONQUIERES | 6 | 180 | 242 | 670000€ | 3722€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 8 | 170 | 557 | 955000€ | 5618€ |
2019-10-25 | 15 | AV DES TIGNES | 1 | 180 | 400 | 490000€ | 2722€ |
2019-07-26 | 91 | BD SADI CARNOT | 6 | 130 | 372 | 5500000€ | 42308€ |
2021-04-22 | 10 | AV DE LA PINEDE | 4 | 117 | 1000 | 659700€ | 5638€ |
2023-03-31 | 3 | AV DES PINS | 4 | 68 | 298 | 495000€ | 7279€ |
2019-09-23 | 5 | RUE LOUIS ICARD | 4 | 90 | 714 | 472000€ | 5244€ |
2022-02-08 | 2 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 52 | 179 | 283449€ | 5451€ |
2019-09-30 | 80 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 500 | 790000€ | 5643€ |
2021-07-08 | 30 | AV MAURICE JEANPIERRE | 4 | 75 | 437 | 304000€ | 4053€ |
2023-05-30 | 13 | IMP DE L'OLIVETTE | 3 | 64 | 403 | 300000€ | 4688€ |
2023-02-24 | 9019 | ALL DES RESERVOIRS | 4 | 109 | 305 | 126000€ | 1156€ |
2022-03-11 | 122 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 7 | 278 | 1239 | 1112000€ | 4000€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DE PROVENCE | 3 | 58 | 512 | 280000€ | 4828€ |
2019-12-11 | 7 | AV DES PINS | 4 | 73 | 665 | 400000€ | 5479€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE MOSCOU | 6 | 166 | 299 | 925000€ | 5572€ |
2020-03-09 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 360000€ | 4286€ |
2022-02-14 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 415000€ | 4940€ |
2020-11-17 | 3 | CHE MOUNIER | 5 | 94 | 483 | 372000€ | 3957€ |
2021-04-14 | 64 | BD SADI CARNOT | 6 | 144 | 452 | 653200€ | 4536€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 217 | 615700€ | 6157€ |
2022-06-02 | 53 | AV DES MIMOSAS | 6 | 119 | 285 | 549000€ | 4613€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LIEGE | 4 | 80 | 360 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-13 | 17 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 35 | 215 | 170000€ | 4857€ |
2021-10-15 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 73 | 0 | 369000€ | 5055€ |
2019-07-17 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2020-03-06 | 7 | CHE MOUNIER | 3 | 100 | 1065 | 547500€ | 5475€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 794 | 660000€ | 4853€ |
2022-05-13 | 15 | AV DES PINS | 10 | 200 | 496 | 500000€ | 2500€ |
2023-04-17 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 510 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LIEGE | 5 | 83 | 497 | 538000€ | 6482€ |
2020-12-08 | 37 | CHE DES LAURIERS | 4 | 120 | 486 | 630250€ | 5252€ |
2023-01-30 | 18 | RUE LOUIS ICARD | 4 | 91 | 732 | 820000€ | 9011€ |
2020-10-09 | 9 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 75 | 177 | 365000€ | 4867€ |
2022-10-04 | 8 | AV LACOUR | 4 | 110 | 450 | 848970€ | 7718€ |
2022-09-22 | 250 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 7 | 250 | 3680 | 920000€ | 3680€ |
2021-09-20 | 12 | AV MONT JOLI | 5 | 125 | 432 | 461000€ | 3688€ |
2021-07-06 | 61 | BD SADI CARNOT | 3 | 80 | 74 | 425000€ | 5313€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-09-03 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 111 | 0 | 549400€ | 4950€ |
2021-02-11 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 118 | 0 | 679000€ | 5754€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |